Kadar keuntungan (Profit Rate) Pembiayaan Peribadi @ Personal Loan (PL) vs ASB Financing
======================================================================

Masih ramai yang beranggapan kadar keuntungan (profit rate) PL adalah sama dengan ASB Financing

Kita ambil contoh PL vs ASB Financing, profit rate 5%, tempoh 10 tahun.

1. PL

RM100,000 x 5% = RM5,000

RM5,000 x 10 tahun = RM50,000

Jumlah pembiayaan = RM100,000 + RM50,000

= RM150,000

Bayaran bulanan (installment) = RM150,000/120 bulan (10 tahun)

= RM1,250

Jumlah keuntungan bank = RM50,000

Jumlah bayaran = RM150,000

==================================================

2. ASB Financing (rujuk gambar)

Bayaran bulanan = RM1,060.66

Jumlah keuntungan bank = RM27,279.20

Jumlah bayaran = RM127,279.20

==================================================

Walaupun profit rate dan tempoh pembiayaan sama, tapi jumlah pembayaran semula kepada pihak bank berbeza.

PL menggunakan fixed rate.

ASB Financing menggunakan kaedah pengiraan berdasarkan jumlah baki (reducing balance)

Ibrahim Musa

CIMB Wealth Advisor CWA

019-6152932

Macam Mana Nak Tahu Dah Untung atau Tidak Dalam Pelaburan Unit Amanah?

"Bang, saya pernah buat pengeluaran dari akaun 1 KWSP, macam mana nak tahu dah untung ke tak?"

Salah satu cara mudah yang aku biasa guna untuk buat kiraan:

1. Tahu jumlah/amaun (total investment)?

2. Tahu nilai semasa (current redemption value)?

3. Tahu dah berapa lama tempoh pelaburan?

Cuba kira Return On Investment (ROI).

 Current value - total investment (modal)
------------------------------------------------------
                   Tempoh (Tahun)

Dapat nilai purata pulangan setiap tahun.

Nak lagi mudah, guna apps Financial Calculator. Masukkan semua nilai kat ROI Calculator.

Compounding Annualized Return pun boleh kira.

Buatlah perbandingan dengan pulangan ASB, KWSP & Tabung Haji. Baru boleh tahu berbaloi atau tidak.

Matlamat utama adalah untuk melabur dalam dana unit amanah yang "outperform" ketiga2 instrumen kewangan di atas.

Remarks:

Ini adalah satu contoh untuk buat kiraan mudah yang orang biasa senang nak faham.

Kalau korang ada formula @ cara kira yang lebih sofistikated, dipersilakan.

#BangBerahim

Ibrahim Musa

Unit Trust Consultant
CIMB Wealth Advisor CWA
019-6152932